Konut savunucuları, Cumhuriyetçiler Meclisi’nin borç tavanını yükseltmek için federal açığı önemli ölçüde azaltma planı hakkında alarm veriyor ve kiraların yüksek kaldığı bir dönemde tahliye ve olası evsizlikle karşı karşıya kalabilecek yüzbinlerce zor durumdaki aileden kira yardımının kesileceği konusunda uyarıda bulunuyor. .
Meclis Cumhuriyetçileri, geçen ay savunma dışı harcamaları 2022 seviyelerine çekecek kapsamlı bir önlemi kıl payı geçti – Ulusal Düşük Gelirli Konut Koalisyonu’nun konut ve evsizlik programlarını %23 oranında azaltacağını söylediği bir öneri, Konut Seçim Kuponu kiralama yardımına önemli bir darbe yaklaşık 2,3 milyon ailenin kirayı karşılamak için kullandığı program.
Koalisyonun CEO’su ve başkanı Diane Yentel Associated Press’e “Cumhuriyetçilerin planının toplulukların evsizlik ve konut krizini ele alma becerileri üzerinde ciddi olumsuz etkileri olacaktır” dedi. “Bu öneriler yasalaşırsa, bu, toplulukların zaten buna sahip olan ve buna ihtiyaç duyan insanlardan konut yardımı almak zorunda kalacakları anlamına gelir.”
Meclis Başkanı Kevin McCarthy’nin yasasının yasalaşma şansı neredeyse hiç olmasa da, Cumhuriyetçiler yasanın Başkan Joe Biden’ı müzakere masasına oturtacağını umuyor.
Yentel, Demokratların bir uzlaşmaya varmak için konut fonlarında sancılı kesintiler yapmayı kabul edeceğinden endişe duyduğunu söyledi.
2011’de, borç tavanıyla ilgili benzer bir açmaz sırasında, o zamanki Başkan Barack Obama ve o zamanki Meclis Başkanı John Boehner, otomatik olarak yıllık harcama kesintileri konusunda anlaştılar – Yentel’in söylediği bir anlaşma, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nı yıllarca baltaladı.
Yentel, “Bütçe Kontrol Yasası, diğerlerinin yanı sıra HUD programları için 10 yıl boyunca çok sıkı harcama sınırlarına yol açtı” dedi. “Geçen birkaç yıldır o sıkı harcama sınırlarının altına girmemiş olsak da … 2011’den bu yana yapılan tüm kesintileri hala telafi edemedik.”
Yüksek enflasyon ve artan kiralar nedeniyle, sadece statükoyu korumak için kupon programı finansmanının her yıl artması gerektiğini söyledi.
Realtor.com’a göre, kira artışlarının hararetli bir seviyeye ulaşmasının üzerinden bir yıldan fazla zaman geçti ve medyan listelemeler Ocak 2021’den Ocak 2022’ye kadar %16,4 arttı. Federal verilere göre kiralar Mart’tan Nisan’a kadar %0,6 arttı. Hâlâ yüksek olmasına rağmen, bu geçen yılki en küçük artışlardan biri.
Yentel, “Kiraların çok yüksek olduğu bir zamanda, pandemi dönemi tahliye kaynaklarının neredeyse tamamı tükendi ve birçok toplulukta evsizlik artıyor – şimdi, her zamankinden daha fazla, bu programlarda herhangi bir kesintiyi karşılayamayız” dedi. “Onlar için finansmanı artırmamız gerekiyor.”
Muhafazakar Miras Vakfı’nda araştırma görevlisi olan Joel Griffith, HUD finansmanının kontrolden çıktığını ve konut yardımının “gerçekten ihtiyacı olanlara yönelik geçici bir yardım programı” olması gerektiğini söyledi.
Muhafazakar Freedom Caucus’un bir üyesi olan R-Texas’tan Temsilci Chip Roy da aynı fikirde. “Ne kadar borç çok fazla?” Roy ulusal borçtan bahsetti. “Aslında harcamaları sınırlama yükümlülüğümüz var, bu yüzden bunu yapma konusunda ciddi olmalıyız.”
Ancak AP’ye yaptığı açıklamada, Missouri’den Demokratik Temsilci Emanuel Cleaver, Meclis tasarısını “korkunç derecede saldırgan” olarak nitelendirdi ve “kamu konutlarına göz yumduğunu ve ulusumuzun zaten yetersiz olan uygun fiyatlı konut arzını daha da azaltacağını” söyledi.
Aralık ayında, Cumhuriyetçilerin Meclis’in kontrolünü ele geçirmesinden kısa bir süre önce uygun fiyatlı konutla ilgili bir kongre oturumunda, GOP Temsilcisi Patrick McHenry komite üyelerine “konutlara öncelik vermek” ve “aslında iki partinin de üzerinde bazı sonuçlar elde etmek” için çalışacağını söyledi.
Ancak dört aydan uzun bir süre sonra, McHenry’nin Mali Hizmetler Komitesi’nde konuta neredeyse hiç ilgi gösterilmedi ve acil meseleyi ele alan tek bir duruşma bile yapılmadı.
R-Ohio’dan Temsilci Warren Davidson tarafından yönetilen Konut ve Sigorta Mali Hizmetler Alt Komitesi’nde de durum hemen hemen aynı. GOP üyeleri tarafından sunulan 74 yasa tasarısından sadece biri konutla ilgiliydi, ancak Çarşamba günü ipotekler ve konutun karşılanabilirliği konusunda bir alt komite duruşması planlandı.
McHenry sözcüsü Laura Peavey, GOP harcama planının önemli konut kesintilerine yol açıp açmayacağını ele almadı. Ancak, “iki yıllık birleşik Demokrat kontrolü ve trilyonlarca yeni kongre harcamasından sonra, konutun artık daha az karşılanabilir olduğunu not etmenin önemli olduğunu” söyledi. Davidson sözcüsü, birden fazla yorum talebine yanıt vermedi.
Davidson’un alt komitesindeki kıdemli Demokrat Cleaver, konut konusuna dikkat çekmeye çalıştığını, ancak Silicon Valley Bank’ın son çöküşünün milletvekillerinin çoğunun zamanını aldığını söyledi.
Teksas’ta iki odalı bir evde büyüyen Cleaver, “konut takıntısı olduğunu çünkü benim gibi tek bir çocuğun büyümesini istemiyorum” dedi. AP’ye, Davidson’un alt komitesinin ön saflarında daha fazla konut almak için bastırdığını, ancak SVB çöktüğünde bu umutların “pencereden uçtuğunu” söyledi.
Cleaver, “Şu anda, bizi konuta ihtiyacımız olduğunu düşündüğüm türden bir ilgi göstermeye yöneltecek hiçbir şey görmüyorum,” dedi.
Cleaver, düşük gelirli konut inşa eden inşaatçılar için vergi kredilerinin genişletilmesi için bastırdı, bunun iki partinin desteğini alabileceğini ve sürekli genişleyen konut arzı açığının üstesinden gelmeye yardımcı olabileceğini düşünüyor – realtor.com kısa süre önce ülkenin 6,5 milyon konut açığı olduğunu tahmin etti. Ancak Kongre’deki partizan hıncının önemli bir engel teşkil ettiğini söyledi.
“Bu konut sorununun gerektirdiği büyüklük ve merhametle hareket edemememizin nedenlerinden biri, bugünlerde ülkede çok sık yaşananlardan ve bu, insanları bölmek için cüretkar ve basiretsiz bir siyasi ihtiyaç. dedi.
Bipartisan Politika Merkezi’nin J. Ronald Terwilliger Konut Politikası Merkezi’nin yönetici direktörü Dennis Shea, Kongre’nin harekete geçeceği konusunda hâlâ iyimser olduğunu söyleyerek, Demokratların kontrolündeki Senato finans ve bankacılık komiteleri tarafından uygun fiyatlı konutlarla ilgili yapılan duruşmalara işaret ediyor.
Shea, “Her iki siyasi partiden de insanlar, seçmenlerinden konut satın alınabilirlik sorunları hakkında bilgi alıyor” dedi. “Bu sadece bir kentsel sorun ya da kıyı sorunu değil. Aynı zamanda bir Orta Batı sorunu, bir kırsal sorun… ve bence Kongre bunun farkında.”
İki Partili Politika Merkezi, konut arzını artırmayı, mevcut stoku korumayı ve konut maliyetleriyle mücadele eden ailelere yardım etmeyi amaçlayan bir dizi öneriyi destekledi. Shea, düşük gelirli konut vergisi kredilerinin genişletilmesinin ve düşük gelirli aileler için zor durumdaki topluluklardaki evlerin yeniden canlandırılması için vergi kredileri yaratılmasının altını çizdi ve önlemlerin önümüzdeki on yılda 2,5 milyon yeni konuta yol açacağını söyledi.
Shea, House Finansal Hizmetler komitesi başkanı McHenry’nin “uygun fiyatlı konutun önemine çok bağlı olduğunu” söyledi.
Shea, “Konut çabalarını öncelik listesinin en üstüne çıkarmak bize düşüyor,” dedi. “Bu bizim meydan okumamız.”
___
Washington’dan Lisa Mascaro katkıda bulundu.